Квартири й таунхауси під Києвом у розстрочку від забудовника — ЖК Emirates
Квартира з власним двориком у ЖК Emirates, Білогородка
Візуалізація
ЖК Emirates · Білогородка · 15 км від метро «Житомирська»

Власна квартира під Києвом від $10 075

Ціни — за 100% оплати. Розстрочка напряму від забудовника: три групи програм — внесок від 30%, строк до 24 місяців, без банку і довідок про доходи. Пройдіть короткий підбір — і менеджер порахує варіанти під ваш бюджет.

Ціни знижено 13.10 Внесок від 30% До 24 місяців 199 вільних лотів Перші будинки — введення в експлуатацію
Подивитись планування ↓
Розстрочка від забудовника

Внесок від 30% — і решта до 24 місяців

Договір укладаєте напряму із забудовником: без банку, кредитних перевірок і довідок про доходи. Перший внесок — від 30% вартості (не менше $7 000), залишок — рівними частинами на термін до 24 місяців.

1

Обираєте лот

Квартиру або таунхаус із вільних — фіксуємо ціну договором.

2

Внесок від 30%

Перший платіж — від 30% вартості, але не менше $7 000. Більший внесок — менший щомісячний платіж.

3

До 24 місяців

Решту платите рівними частинами. Три групи програм за розміром внеску — графік підбираємо під ваш бюджет.

Калькуляторорієнтовно*

Баланс · 50 % / 12 міс

Ціна в розстрочку ≈ $11 083 (+50 $/м² до ціни за 100% оплати)

Мінімальний перший внесок — $7 000, тому для цієї ціни він вищий за обраний відсоток.

Перший внесок$7 000
Платіж на місяць$337

* Орієнтовний розрахунок: націнка програми — за м² розрахункової площі (квартира + 30% дворика); перший внесок — відсоток програми, але не менше $7 000. Усі програми з графіком платежів — на сторінці Розстрочка. Точний графік під ваш лот розрахує менеджер.

Хто ми

Будуємо доступне житло під Києвом

ЖК Emirates — житловий комплекс, що будується у Білогородці, за 15 км від метро «Житомирська»: чотири багатоквартирні будинки на 4–5 поверхів та п'ять ліній двоповерхових таунхаусів, за проєктом — закрита територія з охороною. Ми прямий забудовник: проєктуємо, будуємо і продаємо напряму — без посередників і агентських націнок.

Перші будинки — №1, №2 і таунхауси ліній 92-А та 92-Б — уже на етапі введення в експлуатацію: документи подано, техпаспорти готові. Решта будується за графіком. 13–14 жовтня забудовник знизив ціни на більшість вільних лотів, а ціну фіксує договір — подальші зміни прайсу її не зачіпають.

147квартир і таунхаусів уже продано
382квартир і таунхаусів у комплексі
199вільних лотів сьогодні
Що ми пропонуємо

Квартири та таунхауси

Шість форматів під різний сценарій життя і бюджет. Ціни — за 100% оплати; платіж у розстрочку — орієнтовний, за базовою програмою «Баланс»: внесок 50% (не менше $7 000), 12 місяців.

Смарт-квартира з власним двориком, ЖК EmiratesВільно: 37Візуалізація

Смарт-квартири

від $10 075≈ $340/міс*

  • 20–22 м², вільне планування
  • Є варіанти з власним двориком — від $13 758
  • Найдоступніший вхід у власне житло
Усі лоти →
Однокімнатна квартира 37 м², дизайн-проєкт «Світлий камінь»Вільно: 57Візуалізація

Однокімнатні

від $17 805≈ $816/міс*

  • 35–38 м²: спальня + кухня-вітальня
  • З власним двориком — від $24 208
  • Готовий дизайн-проєкт і 3D-прогулянка
Усі лоти →
Квартира з терасою, ЖК EmiratesВільно: 10Візуалізація

Однокімнатні з терасою

від $22 840≈ $1 011/міс*

  • 25,65–32,2 м² + тераса до 11,6 м²
  • Останній поверх Будинку №1
  • Введення в експлуатацію — триває
Усі лоти →
Двокімнатна квартира з двориком увечері, ЖК EmiratesВільно: 41Візуалізація

Двокімнатні

від $21 655≈ $993/міс*

  • 43–48 м², дві повноцінні кімнати
  • З власним двориком — від $31 803
  • Для родини або роботи вдома
Усі лоти →
Таунхаус із двориком, ЖК EmiratesВільно: 9Візуалізація

Таунхаус 35 м²

від $22 750≈ $1 021/міс*

  • Два поверхи, стелі до 3,25 м
  • Власний дворик 12 м², паркування на території
  • Свій вхід — дім, а не квартира
Усі лоти →
Таунхаус 48 м² із двориком та паркомісцем, ЖК EmiratesВільно: 45Візуалізація

Таунхаус 48 м²

від $26 400≈ $1 200/міс*

  • Два поверхи: 1 або 2 кімнати нагорі
  • Дворик 12 м²; з власним паркомісцем — від $28 800
  • Вільне планування, стелі до 3,25 м
Усі лоти →

* Платіж у розстрочку орієнтовний за програмою «Баланс» 50% / 12 міс: внесок 50% (але не менше $7 000), решта рівними частинами, ціна в розстрочку — +50 $ за м² до ціни за 100% оплати. Є програми з внеском 30% і строком до 24 місяців — усі програми. Кількість вільних лотів і ціни «від» — з каталогу станом на 14.10.2026, оновлюються автоматично.

Планування

Подивіться планування в русі

Оберіть формат — план промалюється на ваших очах, а поруч побачите ціну, орієнтовний платіж у розстрочку від забудовника й кількість вільних лотів.

Переваги

Чому обирають Emirates

01

Доступна ціна

Власне житло під Києвом від $10 075 — за рахунок заміської землі, прямого продажу та ціни на етапі будівництва.

02

Розстрочка від забудовника

Перший внесок від 30% (не менше $7 000), решта — до 24 місяців рівними частинами. Напряму від забудовника: без банку, кредитних перевірок і довідок про доходи.

03

Прямий забудовник

Купуєте без посередників, агентств і ріелторських націнок — спілкуєтесь напряму з тими, хто будує.

04

Перші будинки — на введенні в експлуатацію

Будинки №1, №2 і таунхауси 92-А/Б — документи на введення в експлуатацію подано, техпаспорти готові. Таунхауси 93–95 — здача 15.11.2026, Будинки №3 і №4 — 15.12.2027.

05

Середовище за проєктом

Закрита територія з охороною, озеленення, паркомісця, дитячі майданчики та комерція на перших поверхах — усе на території.

06

15 км від метро

Білогородка — тиша й приватність за містом, а до метро «Житомирська» близько 23 хвилин автомобілем. По дорозі — три ТРЦ.

Підбір за 1 хвилину

Не знаєте, що обрати? Допоможемо звузити вибір

Дайте відповідь на 5 коротких питань — зафіксуємо ваш запит і розрахуємо орієнтовний платіж у розстрочку. Далі менеджер зв'яжеться у робочий час і відповість на всі питання.

1

Відповіді

5 коротких питань про ваш запит

2

Платіж

Бачите орієнтовний платіж під ваш бюджет

3

Консультація

Менеджер дзвонить, допомагає обрати й рахує точний графік

Хід будівництва

Що і коли здається — і скільки коштує зараз

Ціна за м² залежить від будинку й етапу будівництва. 13 жовтня 2026 забудовник знизив ціни: таунхауси в корпусах 93–95 подешевшали на 25–100 $/м², квартири в Будинках №3 і №4 — до 125 $/м², а в Будинку №4 відкрили продаж 5-го поверху від $500 за м².

Будинок №1

Введення в експлуатацію

Косметичні роботи

Готовність 88%Вільно: 22від $22 840

Будинок №2

Введення в експлуатацію

Косметичні роботи

Готовність 84%Вільно: 25від $13 406

Таунхауси 92-А/Б

Введення в експлуатацію

Фасад готовий, вікна й двері встановлено

Готовність 92%Вільно: 3від $26 950

Таунхауси 93–95

Здача 15.11.2026

Покрівля (93, 94) · 2-й поверх (95)

Готовність 45–65%Вільно: 51від $22 750

Будинок №3

Здача 15.12.2027

Комунікації прокладено, котлован

Готовність 12%Вільно: 37від $11 798

Будинок №4

Здача 15.12.2027

У проєкті · найнижча ціна за м²

Старт продажівВільно: 61від $10 075

Ціна за м² зараз — від $500 до $800 залежно від будинку, поверху й формату. 13–14 жовтня забудовник знизив ціни на більшість вільних лотів; ціну для вас фіксує договір.

Етапи та готовність — з каталогу забудовника (оновлено 22.07.2026), терміни здачі — станом на 28.09.2026, ціни й наявність — на 14.10.2026. 13–14 жовтня забудовник знизив ціни — нова ціна фіксується договором.

Нам довіряють

Угоди, що говорять самі за себе

147 квартир і таунхаусів уже продано. Поважаючи приватність клієнтів, ділимось не історіями, а реальними угодами — рукостисканнями над підписаними договорами.

Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Угода в ЖК Emirates
Ціна в договорі

Ціну для вас фіксує договір

13 жовтня забудовник знизив ціни — нова ціна фіксується в договорі. Пройдіть короткий підбір — покажемо варіанти під ваш бюджет, порахуємо розстрочку від забудовника, і менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом.

Або напишіть нам: Telegram · WhatsApp · +38 (093) 603 00 33

Питання та відповіді

Що зазвичай питають

Три групи програм за розміром першого внеску: «Старт» — 30% (6, 12 або 18 місяців), «Баланс» — 50% (від 6 до 24 місяців), «Експрес» — 75% (12 місяців). Чим більший внесок і коротший строк — тим менша націнка (від +25 до +150 $ за м² розрахункової площі). Перший внесок — не менше $7 000. Договір укладається напряму із забудовником: без банку, кредитних перевірок і довідок про доходи. Усі програми з графіком платежів →

Будинки №1 і №2 та таунхауси лінії 92 (92-А і 92-Б) — в процесі введення в експлуатацію: документи подано, техпаспорти готові; дату заселення підтвердить менеджер. Таунхауси ліній 93, 94 і 95 — 15 листопада 2026. Будинки №3 і №4 — 15 грудня 2027. Увесь ЖК з усіма чергами — 27 серпня 2029.

Будинки №1–2 і таунхауси 92-А/Б — на введенні в експлуатацію: документи подано, техпаспорти готові. Таунхауси 93–95 — здача 15.11.2026, Будинки №3 і №4 будуються за графіком, здача 15.12.2027. На дзвінку менеджер покаже свіжі фото й відео з майданчика та статус по конкретному лоту.

Два поверхи з вільним плануванням, стелі до 3,25 м, власний огороджений дворик 12 м². У частині лотів ліній 92-А/Б, 94 і 95 є власне паркомісце, решта користуються парковкою на території комплексу. Ремонт «під ключ» від забудовника — окремо, від $525/м². Дизайн-проєкти інтер'єру для 35 і 48 м² уже продумані студією — покажемо на консультації.

Договір на квартиру/таунхаус і подальше оформлення права власності. Усі деталі та зразки документів менеджер надасть під час консультації.

Так. Записуємо на перегляд у зручний для вас час — покажемо територію, готові фасади, планування й хід робіт наживо.

Низький поріг входу від $10 075, локація за 15 км від метро і розстрочка без банку роблять об'єкт цікавим для інвесторів — під оренду або перепродаж після здачі. Гарантій доходу не даємо: розрахунок під ваш сценарій зробить менеджер.

Розташування

Де знаходиться ЖК Emirates

с. Білогородка, вул. Молодецька 92-Б, Київська обл. — 15,2 км від метро «Житомирська», близько 23 хвилин автомобілем. Проїхати маршрут на сайті →

Підбір за 1 хвилину

Своє житло під Києвом — ближче, ніж здається

Від $10 075, внесок від 30%, до 24 місяців напряму від забудовника. Залиште номер — і менеджер підбере варіанти під ваш бюджет.